فرصت مناسب براي خريداران مسكن

بازار مسكن از حدود يك ماه پيش در ركود بي سابقه‌اي قرار دارد كه بازار مناسبي براي خريداران واقعي بازار مسكن است تا از اين فرصت براي خريد خانه‌اي ارزان تر استفاده كنند.

به گزارش مهر، پس از افزايش قيمت مسكن در اواخر سال گذشته و شروع سال جديد، بازار مسكن در يك ماه گذشته در ركود بي سابقه اي فرو رفته، به طوري‌كه تعداد معاملات مسكن كاهش يافته و از تعداد خريداران در بازار هم كاسته شده است.

عوامل زيادي بر ركود مسكن تاثير گذار هستند اما كاهش قدرت خريد متقاضيان يكي از مهمترين دلايل اين ركود است كه در چند هفته اخير، بازار مسكن را با كاهش شديد تعداد معاملات مسكن روبرو كرده است. البته بنگاه هاي املاك معتقدند كه هر سال در ماه رمضان، معاملات مسكن كاهش پيدا مي كند و تمامي بازارها تحت تاثير قرار مي گيرد.

يك مشاور بنگاه مسكن در اين باره به مهر گفت: بازار مسكن هرساله در ماه رمضان با ركود مواجه مي شود اما امسال به  نسبت سال هاي گذشته اين ركود بيشتر بوده و خريد و فروش مسكن را تا حد زيادي كاهش داده است.

براين اساس، كاهش قدرت خريد منجر به اين شد كه متقاضيان به اجاره نشيني روي بياورند كه همين موضوع باعث گراني در بخش اجاره بها شد و مشكلاتي را براي مستاجران به وجود آورد.

در واقع بازار مسكن به خصوص در شهر تهران از عوامل متعددي تاثير مي گيرد كه مي توانند قيمت مسكن را تا حد زيادي افزايش دهند اما در چند ساله اخير و با وجود ركودهاي بي سابقه، قيمت مسكن كاهش پيدا نكرده است و فقط در مدت كوتاهي تثبيت مي شود.

برهمين اساس، ركود فرصت خوبي براي خريداران آپارتمان در تهران است تا وارد بازار شوند و از فروشندگان واقعي تخفيف هاي بيشتري بگيرند، زيرا عده اي از مالكان قصد فروش سريع آپارتمان خود را دارند كه مي توان با قيمت‌هاي كمتري آپارتمان را از آنها خريداري كرد.

آخرين قيمت‌هاي خريد و فروش مسكن در تهران

 براساس گزارش ميداني خبرنگار مهر، يك آپارتمان 65 متري در پونك 2 خوابه به قيمت 185 ميليون تومان به فروش مي رسد و واحدي با همين متراژ در خيابان وحدت اسلامي دو خوابه و فول امكانات، 135 ميليون تومان قيمت گذاري شده است

همچنين آپارتمان ديگري در خيابان دلاوران به مساحت 63 متربا عمر يكساله و فول امكانات با شرايط  12 ميليون تومان وام به علاوه 35 ميليون تومان رهن و 110 ميليون تومان نقد به فروش مي رسد.

ك واحد آپارتمان 61 متري، با پاركينگ و انباري و عمر 10 ساله هم درخيابان مشيريه هر مترمربع يك ميليون و 730 ميليون تومان قيمت گذاري شده است و واحد ديگري در انتهاي بزرگراه يادگارامام به مساحت 61 متر طبقه اول و با عمر 15 ساله با 48 ميليون تومان نقد به علاوه 10 ميليون تومان وام و 30 ميليون تومان رهن به فروش مي رسد.

واحدي در شرق بلوار پروين به مساحت 65 متر، با امكانات كامل و عمر سه ساله هر مترمربع 2 ميليون و 350 ميليون تومان قيمت گذاري شده است و آپارتمان 61 متري در شهرك غرب ارغوان غربي بازسازي شده 260 ميليون تومان به فروش مي رسد.

منبع: رجانيوز